PMT funkcija u Excelu vraća periodični iznos otplate za kredit. Dolje ćete pronaći korake za korištenje Excel PMT funkcije za izračunavanje mjesečnih hipotekarnih plaćanja.
Excel PMT formula
Točnu sintaksu PMT funkcije možete dobiti u programu Microsoft Excel tako da upišete = PMT u bilo koju ćeliju Excel-ovog radnog lista.
Sintaksa funkcije PMT = PMT (stopa, NPER, PV, [FV], [tip])
- Stopa: Kamatna stopa
- NPER: Broj razdoblja potrebnih za plaćanje zajma
- PV: Sadašnja vrijednost zajma
- [FV] : [Izborno] - Buduća vrijednost ili saldo gotovine koji želite nakon izvršene posljednje isplate. Excel pretpostavlja zadanu vrijednost 0 u slučaju da ništa ne navedete
- [Tip] : [Neobavezno] - Excel pretpostavlja zadanu vrijednost “0”, što znači da plaćanja dospijevaju posljednjeg dana u mjesecu. Možete odrediti vrijednost „1“ u slučaju da isplate dospijevaju prvog dana u mjesecu.
1. Pronađite mjesečne hipotekarne isplate pomoću Excel PMT formule
U ovom primjeru pokušajmo pronaći mjesečne hipotekarne isplate potrebne za vraćanje zajma u iznosu od 260 000 USD dobivenog po fiksnoj kamatnoj stopi od 3, 69% godišnje.
Slično kao i stambeni zajmovi banke, posuđeni iznos u cijelosti treba vratiti u roku od 25 godina koristeći fiksne mjesečne isplate.
1. Prvi korak je organiziranje raspoloživih podataka (iznos zajma, razdoblje zajma, kamatna stopa) u programu Excela i pretvaranje podataka u mjesečne vrijednosti.
Kao što možete vidjeti na gornjoj slici, razdoblje zajma (razdoblje amortizacije) i kamatna stopa pretvaraju se u njihove ekvivalentne mjesečne vrijednosti.
2. Zatim stavite kursor u Cell C8 (gdje želite rezultat) i upišite = PMT - Time će Excel pružiti Sintaksu PMT funkcije koju možete slijediti u sljedećim koracima.
3. Prolazeći sintaksom, odaberite Cell C6 (0, 31%) kao stopu.
4. Odaberite Cell C5 (300) kao nper ili broj potrebnih plaćanja.
5. Izaberite Cell B4 (260 000 USD) kao sadašnju vrijednost zajma.
6. Unesite ili upišite 0 (nula) kao buduću vrijednost zajma (koja će se u potpunosti vratiti na kraju roka).
7. Kao 0 odaberite 0 (nula) (plaća do kraja razdoblja).
8. Na kraju, zatvorite nosač i pritisnite tipku Enter na tipkovnici vašeg računala kako biste dobili mjesečna hipotekarna plaćanja.
Kao što možete vidjeti iz gornjih koraka, sve što je potrebno za upotrebu PMT formule u Excelu jest praćenje sintakse funkcije.
2. Brz način korištenja PMT formule
Evo alternativnog i brzog načina korištenja Excel PMT formule za izračunavanje mjesečnih hipotekarnih plaćanja.
1. Otvorite Microsoft Excel radni list.
2. Kliknite karticu Formule u gornjoj traci izbornika> odaberite Financial u odjeljku "Biblioteka funkcija" i dvaput kliknite PMT na padajućem izborniku.
2. U okvir Argumenti funkcije možete izravno unijeti vrijednosti stope, Nper i Pv za izračunavanje mjesečnih hipotekarnih plaćanja.
Savjet: Umjesto da upišete vrijednosti, možete izravno usmjeriti i stanice na radnom listu gdje su smještene vrijednosti za rate, Nper i Pv.
